装修问题

上海二手房交易流程中，审税时买房和卖方各需要提供买家：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。  卖家：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。按规定：买方审税结果出来以后，一月内必须去缴税，逾期就要重新审税！果一月内没法去交税，需要带着原审税单去改发，一般不用重搜索审~

上海二手房审税:
市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。