装修问题

北京首套房贷比例，这个比例跟你购买的住房面积也有关，购买首套房且住房面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；当然  实际上还要再加上税费什么的，肯定会高于这个的比例的，不过你也不必为这个太担忧，现在首付不够也是可以贷款的，不过你要选好平台，一定要选费率低的，背景不错的，我是在搜易贷贷的首付贷的，搜易贷是搜狐旗下的，大平台，你有兴趣的话也可以去他官网看看的，它的首付贷优点在于费率低，审核快、额度高。现在还在做活动，费率就更低了！

北京首套房贷比例是：
一、商业贷款
       目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
       二、公积金贷款
       购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
       总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了
希望能够帮助到您