装修问题

方法
买二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
带着买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻收入证明和无房证明到银行申请办理，之后到房管部门评估公司评估、测绘、交税、过户、抵押，之后带着契税票、评估报告、抵押证书和上述材料到银行支取贷款。
希望对你有帮助。

二手房贷款流程是这样的：
首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。
卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明
并签署卖房人声明，并开一个银行账号。
买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）
如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。
银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）
待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。
待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。
它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。
二手房贷款费用很底，40万的房子，也就1272元。
但你想要拿到贷款必须过户，五年内的房产过户费用是很高的。
按目前江苏的过户税率普通住宅（大于90小于144平方的）五年内的总税点是8%，按是40万算是3.2万元。二证工本费大约是800元。
过户这里的费用不超过32800元。
贷款费用是1272元。
如找人或找中介代办还要加手续费，各地不等。
价格来源网络，仅供参考。

⑴    购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；    ⑵    符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；    ⑶    买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；    ⑷    律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；    ⑸    贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；    ⑹    买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；    ⑺    购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；    ⑻    买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；    ⑼    借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；    ⑽    借款人按月还款；    ⑾    借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
希望我的回答能对你有帮助，谢谢。