装修问题

计算办法  1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。  2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。  2  从租计征房产税。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。
　　（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　（5）房屋产权登记费：50.00元。
　　（6）贴花5元
价格来源网络，仅供参考

一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：1.36元/平方米（新规：200-400元）  5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费：  1、印花税：房款的0.05%  2、交易费：3元/平方米  3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）  4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  上述只是税费。（不含1-2%中介佣金等它项费用）