装修问题

长沙学区房产是怎么划分的?

提问者：军大大大2024-06-03

答

据我所知
学区房只是针对小学入学的概念，初中采用微机排位为主，没有学区房这个提法。
初中的学位房分为三类：
最常见的是二级开发商代建学校，如长雅（北辰三角洲）、一中新华都（天地）、博才（江山帝景），原则上这个小区的所有业主子弟都可以入学。但是有些楼盘（如湘江世纪城）因为业主太多，所以二手房就不会有学位。
第二类是土地一级开发商为开发新区代建的学校。如梅溪湖片区是由方兴地产投资代建的，其中师梅、长梅、周梅也都是由方兴地产出钱建设，这个新片区的学位就会由梅溪湖公司来宏观调度，保证梅溪湖片区业主子弟都有学校可以进。当然，如果二级开发商特别喜欢哪个学校，针对学校做一些公益投资（如卓越和周梅、旭辉和长梅、金茂和师梅），就可以点对点进这个初中。
第三类是开发商的学位购买协议。有些开发商自身没有投入大量资金做名校配套，但是楼盘就在名校附近，怎么办？学位可以购买，学校和开发商签订一个协议，按照一个人头多少钱的费用标准来给予初中学位。博才北校区就和几个小开发商有这种协议，而听说湘一青竹湖和青竹湖片区的开发商也有相类似的协议
希望对你有所帮助