装修问题

深圳房产变更手续
1、第一步：房地产评估。      到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。      
2、第二步：交营业税。      到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)      
3、第三步：办理房产证过户。      到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。      
4、第四步：领取房产证。      需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。      房产证上名字如何变更      房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。          价格来源于网络，仅供参考。

如果只是夫妻间的变更只交工本费，如是过户应缴纳税费，交税是房产所处地段的市价评估收：1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、    交易费：3~5元/平方      新房产证工本费：80元3、    测绘费：按各区具体规定    4、    营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)    5、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）