装修问题

你好1，房屋面积大于等于140平米的。
　　2，小区容积率小于1的（容积率=小区的地上总建筑面积  /  小区总的开发面积  ）小于就会可能是别墅、公寓等了。
　　3，交易价格大于当地最高过户价格的。

—同时满足以上三个条件则界定为普通住宅;若其中有一项不满足即界定为非普通住宅。  —产权证中设计用途如为“公寓”、“商住两用”等。需查档看办理产权时所登记为住宅或非住宅才能确认标准。

武汉市普通住宅执行新规，全市普通住宅认定标准一刀切，不再分远城区、主城区标准，同时满足容积率1.0，面积大于等于144平米住宅，为非普通住宅，契税缴纳3%  。普通住宅契税1.5%。