装修问题

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络仅供参考

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。       价格来源网络，仅供参考

二手房过户费用：
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。        
2.营业税成交价的5.5％    （满5年免交）
3.个人所得税成交价的1％    
4.交易手续费6元/M2；
5.转移登记费80元/件    
6.产权证查档、房产证贴花80元    
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
价格来源网络，仅供参考