装修问题

你好，购房者在选择中意的二手房以后，如果不能一次性付清房款，就需要办理个人住房贷款。办理完贷款以后，就涉及到如何还款的问题。
个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款等；按照担保方式分类，包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款等。
无论是办理商贷还是办理公积金贷款，个人住房按揭贷款的还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款两种。
等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金还款指在还款期内，每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减，月还款金额逐月递减。
不同银行对于提前还款的要求、约束与规定不同，如果有计划、有能力提前还款，在贷款时应关注有关提前还款的贷款合同内容。
希望我的回答能帮助到你！

至于等额本金和等额本息，  等额本金利息较低，等额本息利息较高，如果你贷款会在近几年比较快还完的话，建议等额本金。  因为银行贷款是可以提前还清的，总共可以还3次。
希望我的回答对你有所帮助。

二手房贷款还款方式：
⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金:    贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息:    贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金:    贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款
本息。
⑸一次性还本付息:    到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。