装修问题

第一：你要有足够的首付款，如果你要是第一次贷款买房，可以首付2成，贷款8成，享受利率下浮30%。如你是第二套贷款，你首付款就必须是4成，只能带6成，而且不享受下浮利率。第三套贷款就更难了！
第二：谁也不能保证房价多少，所以你要是有房住的话，选择投资别的吧！除非你有闲钱，可以投资这个，如果要是没房子住，你可以贷款买一套房，现在买虽然贵点，但你是自住，不影响你赚钱还是赔钱，比如你今年买房的价格是10000一平米，一个月后跌到8000了，但是5年后10年后，你买的房价肯定要翻一倍或更多了！

你好，是否能贷款及贷款的多少并不是中介说了算的，而是由银行方面来审核的，建议您不能通过做高房价来贷款，以免日后出现纠纷，希望我的回答能帮到你

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。  
如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；  
同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；  
确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。  
综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。