装修问题

买方缴纳的契税（普通住房）：如果你是首套房，面积在90（含）平方米以下，缴纳1%；面积在90⑴44之间，缴纳1.5%（部份地区2%）;面积在144（含）以上的，缴纳3%（部份地区4%）。如果你不是首套房或不是普通商品住宅，直接缴纳3%（部份地区4%）。

因为，对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。
只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
而普通住房，根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定，应同时满足三个标准，其中单套建筑面积小于120平米（你的76.48平米满足了）、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
你根据这三个标准对照下，如果属于优惠范围可以申请退税。
个人理解，供你参考。

购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
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