装修问题

今年契税政策规定，首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，  二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，  三套以及三套以上契税3%，  维修基金是2%。

天津商品房契税计算方法：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;    
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;    
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

你好，商品房，单价不到5000元，契税是1.5%维修金是1%。  单价超过5000元，契税是3%，维修金是1%  。也就是说  如果商品房房屋单价小于5000每平米，就用净房款*1.5%=契税，  房屋单价超过5000每平米，契税=净房款*3%。
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