以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 以上价格来源于网络仅供参考。
二手房过户费用包括:
1、登记费:住宅(申请人承担)80元/每套,非住宅(申请人承担)550元/每件;(根据发改价格[2008]924号、浙价费[2008]250号、杭价费[2008]203号和杭财综[2008]822号)
2、交易手续费: 继承、析产:不收交易手续费
赠与:存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承担50%),存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(出方、受方各承担50%),房改房3元/㎡(买方承担);(根据浙价电[2002]7号、浙价服[2002]135号、杭价房[2002]85号、杭价房[2002]99号);
3、印花税5元/本;(根据国务院令[1998]第11号)
4、如需在杭州日报公告,费用按实结算。
以上价格来源于网络,具体购买是请以实际为准。