装修问题

二手房首先是要和你的卖房签订好合同，里面的钱就是你们的交易的钱，所以你是要拿这些钱给你的卖家，然后还要缴纳8%二手房税费，营业税5.5%，如果还要更爱房产证的话，还要过户费，希望可以帮到你。

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。缴纳印花税，契税，个人所得税等，以上价格来自网络，仅供参考。