装修问题

一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
价格来源网络，仅供参考

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

过户时，买方需要提交身份证、户口簿、结婚证等材料，到市房地产产权市场管理处提前预约，查询是否为“家庭首套房产”，如果是首套房，则需要产权市场管理处出具“首套房证明”，然后能够享受契税减免优惠政策。如果以家庭为单位查询购房人名下有房产，则此次购房需要足额交纳4%的契税，不能减免；卖方需要提供的必要手续，包括身份证、户口簿、结婚证、房屋产权证、土地证。