装修问题

北京市商品房契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%??，90平米-140平米契税1.5%??，140平米以上契税3%????二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢