装修问题

均价8000/㎡。邑上公馆是中昂地产开发的第三代产品，位于西南五环房山长阳，房山线广阳城站西200米,北靠奥特莱斯，东临地铁站和滨河森林公园，南为良乡大学城，是CSD最核心区域。是全北京唯一地铁站边小户型洋房，花园洋房就是介于别墅和普通公寓之间一种住宅。项目分三期开发，一期为纯电梯洋房，追求的是低楼层，低容积率，高绿化率，超大楼间距，从自然关系上考量，花园洋房与联排别墅已相差无几。

邑上公馆小区概况
本月均价21370元/㎡，环比上月  ↑0.01%  ，同比去年  ↓2.94%  
二手房6套  出  租  房5套  周边短租房8套  装修案例9套  所在区域房山  长阳  小区地址房山长阳镇长于路西侧（地铁房山线
 物业费2.98元/平米·月
物业公司北京远景方舟物业管理有限公司
建筑年代2013-09-01
开发商中昂集团楼层状况4层、6层，共549套房源，跃层毛坯，平层精装  。8栋楼，2号楼为4层洋房，1号楼...停车位217交通状况驾车：北京市房山区长阳镇长于路西侧
地铁：房山线广阳城站向西200米  。

邑上公馆二手房价格：20000  元/㎡  
             邑上公馆占地30000平米，建面仅50000平米，容积率仅1.6。绿化覆盖率高达45%。一期共八栋楼，均为一梯两户，南北通透纯板式电梯洋房，户型有50多平米一居、72--80平米两居、89平三居和106平米跃层送庭院。楼层均为四层、六层。楼体高度仅17米，楼间距33米，比普通住宅高一倍的楼间距采光效果极佳，唯京城罕见。层高2.9--3.05米。实用率高达85%。本期共358套商品房。人行入口和车行入口位于小区南侧。小区内人车分流，车位配比1：0.6。地上40个，地下177个。地下车库都可由电梯直接入户。外立面由干挂石材为主，入户大堂、地下车库大堂和电梯都为精装修，墙壁用高档玻化面砖，做艺术造型吊顶、灯池，配以华丽的水晶吊灯与法式风格相匹配。建筑工艺精雕细琢，独具匠心。
   园林均为成树移植，坡地水景园林，四重园林、五重景观、七大组团，小品雕塑休闲儿童娱乐设施一应俱全。
   窗磁门磁报警系统、彩色可视对讲系统、闭路电视监控系统等多种智能化安防系统为您保驾护航。物业由开发商旗下物业管理，放心有保障。种种独具匠心设计，只为懂得生活的城市新贵。

目前的价格为21000元左右，该小区的二手房只有5年的年限，房子质量可靠，配套设施齐全，周围交通便利，环境优美，安保性高，物业价格合理，值得选择。

邑上公馆二手房价格是21307元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。