装修问题

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

假如你买的房子价格100万；  拿到银行估价，只估80万；  首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万  你要首付100-56=44万

给你打个比方  
 
房子    110平  单价4000，  房子总价是44万  
 
算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  
4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）  
3600X110平方米=396000元  
396000  X  70%  =  27720元（这个就是你的贷款额度）  
44万（成交价）-  27.72万（可贷款额度）  =  162800元      
你的首付款是  16万  
 
月供是这么算的  
贷款额  X  贷款年限  X  利率  =    月供  
 
277200X  20  X  7.05  =  39085200  
 
月供也就是  400块钱那样