广东房价走势:
二手房9月均价20333元/㎡,环比:1.03%↑,同比:7.45%↑
新房9月均价17271元/㎡,环比:1.27%↑,同比:2.90%↓
个人认为短期内不会再涨,但是上下波动都属于正常行为。因为,政府的主要收入还是依靠房地产的税收收入,但由于受全球金融危机和国家调控、住房供需过剩的影响,全球的房价的趋势还是走低的,除非是珍稀绝版地段增值潜力相当巨大的才会有可能暴涨。
广州房价走势2015
越秀区 29,585 元/㎡
天河区 26,913 元/㎡
海珠区 23,219 元/㎡
荔湾区 21,170 元/㎡
白云区 17,085 元/㎡
黄埔区 14,995 元/㎡
萝岗区 14,587 元/㎡
番禺区 14,075 元/㎡
增城区 9,564 元/㎡
南沙区 8,846 元/㎡
从化区 8,786 元/㎡
花 都区 8,667 元/㎡
个人认为短期内不会再 涨,但是上下波动都属于正常行为。因为,政府的主要收入还是依靠房地产的税收收入,但由于受全球金融危机和国家调控、住房供需过剩的影响,全球的房价的趋势还是走低的,除非是珍稀绝版地段增值潜力相当巨大的才会有可能暴涨。
现在是慢慢升价的,同年都在增长3%左右的,房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式:要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动,成交价格是供需双方博弈后的结果,申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格,而申报价格质量非常差。