地价在房价上涨中起决定性因素,因为地价上涨带动的不单单是出让金成本增高 1、相应税费同样按比例增加; 2、地区原始房价上涨,带动安置补偿金增加,动迁投入增大; 3、如开发商需要贷款,前期贷款数目增大,财务利息成本加大; 4、其他不可见隐性成本也会增大。 所以说“国土资源局重申,地价决不是导致房价上涨的原因.地价约占房价的1/10左右“这些不过是政府规避房价责任的托词。
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