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小白求助首套房贷款有优惠吗?

提问者:吃货如影随形2024-06-15

公积金贷款不分首套或二套,各地方对公积金首套多套的界定不一样,只要当地的住房公积金中心允许贷款,其贷款利率都是一样的,由央行统一规定执行利率,现行住房公积金年利率为3.5%。
  根据个人住房贷款管理办法(银发[1998]190号)文件,公积金贷款对象和条件:
  第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  第二条 借款人须同时具备以下条件:
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  三、具有购买住房的合同或协议;
  四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  六、贷款人规定的其他条件。
  第三条 借款人应向贷款人提供下列资料:
  一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);
  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
  三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
  六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
希望可以帮到您

18302209800L 492024-06-16

有的,根据当地政策来看。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
目前贷款优惠有7折,8折,8.5折,9折,标准利率和1.1倍,1.2倍利率,主要根据地区来划分的。
三线城市8.5折的概率是比较大的,一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。

来一块钱包子 412024-06-03

有  ,最新贷款政策,商业贷款利率为5.65%,如果是公积金贷款买房买首套房首付不低于20%,家庭贷款最高额度可达70万,贷款利率为3.75%(可参考:苏州市公积金管理中心)

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