装修问题

21世纪不动产分析师表示，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
还有不少市民想通过赠与方式去掉产证名字。马永健律师表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳
相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。
希望我的回答能够帮助到您

加名字容易，去掉名字难。想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税。买卖；如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税。需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。

据我所知
房产证一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：  
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：  1、测绘费1.36元/平方；  
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；  
3、契税评估额1.5%·3%（首次1.5%，非首次3%）！      
4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；  
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；  
7、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。