装修问题

首先跟你解释一下房地产泡沫的概念，你买房，首付付了，贷款70%，这70%不会通过现金流通，是以数字的形式通过银行给予了开发商，开发商用这笔数字继续开发其它项目，又卖给普通人，这个数字越滚越大，银行只能通过印钱来平衡这个差额，这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事，这个是已经进入了，只有小的开发商才在国内融资，大开发商一般都是国外融资，成本低。热钱的流入很难组织，毕竟在国内上市的地产开发商很少。楼主的这个担心不无道理，全国来看，住房空置率大概在30%左右，随着不动产登记制度的实施，是有可能发生大规模抛售现象的。希望回答对你有帮助

崩盘的前提是有泡沫    所谓的泡沫是    中国楼市的价格不断的上涨    比如原来这套房子只值100W    但是有了房价泡沫    这套房子就涨到了150W    多出来的50W就是泡沫    后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W    可是涨价后    就不得不像银行贷款到150W    这样银行就要多印刷50W的纸币    这就是崩盘前夕。
以上价格来源网络，仅供参考。

经济下行.崩盘是由于银行直接掐断了对房地产投资。12，13年两年房地产急速下滑,并非是由于外资搞鬼或者美日安保条约等作用的后果。