装修问题

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~
8、中介费1%（可以协商）
价格仅供参考，希望能帮到你。

一般上海二手房交易需要交纳的税费：  一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：按各区具体规定  5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  二、  卖房人应缴纳税费：  1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米  4、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：
契税：  1%  首套90平米以下  
1.5%首套90-144平米  
3%  二套  （首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1%  两种情况必须缴纳  一、房主夫妻双方名下不是唯一房产  二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6%  房子产权未过五年  必须缴纳  
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用  贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的  
贷款费用：
公积金是  评估费：评估值X0.3%  （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用  780元  
组合贷款：  就是公积金贷款费用+80元
价格来源网络，仅供参考。