装修问题

1夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；  
2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；  
 3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；夫妻共同房产过户到一方需要带着房权证、身份证、户口本、结婚证、产权变更申请表到房管部门申请共有财产变更。  
 4.最后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，再看原房主和需要更换名字这位，是不是夫妻，
是夫妻，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，到房管，办理夫妻住房更名。不是夫妻关系，更换房产证登记人名字，需要原房主，把住房买卖，或是赠与过户给新房主，缴纳过户税费，才可以办理。