装修问题

你好，二手房首付计算方式：
1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2、贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)
3、贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
希望我的回答能帮到你。

云趣园
 3室2厅  |  112.39平米    355万    单价31587元/平米    首付107万  税费约5.33万
 所在区域  昌平  回龙观  五至六环  近8号线育知路站
本房为南北通透的三居室，双卧朝南带飘窗，客厅带阳台朝南，次卧与厨房朝北。主卧带独立卫生间带飘窗，把东边。主卧多一个东边窗户。希望能帮到您哦。价格来源于网络，仅供参考。

1.每个地区都有评估值最高为  房子单价的80%你做70%肯定能过  评估值=70%*房子单价  2.评估值*建面*70%=贷款额  3.总价-贷款额+税费+中介费=首付  4.税费  满5年                    
不满五年  评估值*建面*1%=契税      评估值*建面*1%=契税                          
评估值*建面*5.5%=营业税                          
评估值*建面*1%=个人所得税  5.中介费=2.5%*总价（由中介介绍的）

2016北京二手房首付款比例是：1.      买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；      2.      二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。