装修问题

一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
　　1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
　　2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
　　3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
　　4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
　　5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。

你好，一般情况下都是可以贷款的，但是有些楼盘觉得公积金放贷太慢，所以不允许公积金贷款。比如中海，金科等。现在公积金贷款可以的，不过办理需要提前预约了，说明公积金银根吃紧，所以考虑公积金贷款的话，尽快办理吧。

若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。
　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现  、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。