装修问题

二手房屋价格估算：
（1）折旧：年折旧－2%  　　
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%  　　
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；  　　
（4）朝向：无朝南外门窗－5%  　　　
（5）无物业管理－5%  　　
（6）非独立封闭小区－5%  　　
（7）有省、市重点小学区+15%
希望我的回答对你有帮助哦~

二手房的成交价是市场价，而指导价是当地税务局根据当地房地产的行情指定的可以过户的价格。指导价略低于市场成交价，即网签合同价格可以按指导价签署，不算违法违规，能减少买方的税费支出。
假设一套房子的市场价是100万，而指导价是90万，那么网签合同价格可以按90万签署，能给买方省些税费。
价格来源网络，仅供参考。

什坊街，2室1厅1卫52.50  ㎡，东西朝向，价格104761元/㎡。此房就在小学对面，很方便周边有多趟公交5路，55路，123路，305路，315路等小区周边有人定湖公园，青年湖公园等大型公园是您茶余饭后的好去处，周边有华润万家，肯德基，美鲜果等大型购物中心。  地址北京西城德胜门西城区什坊街。
价格来源网络，仅供参考.