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哪位知道上海二手房公积金贷款流程是什么?

提问者:whahappy5022024-05-18

上海公积金贷款相关政策:  哪些客户可申请此贷款:  1、具有本市城镇常住户口;  2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;  3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准;  4、购房首期付款的金额不低于规定比例;  5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;  6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;  7、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款;  8、贷款申请的配偶、同户成员(同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的,或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的,不属于同户成员)作为住房公积金共同借款人的,可以参与公积金贷款额度机选,但应同时符合以下条件:  (1)无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务;  (2)贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。

百度钱包丶 42024-05-12

你好,办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
一、  ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;  ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。  ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。  ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。  ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。  ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。  ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。  ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%  ,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
希望的回答可以帮助到你哦!
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派大海绵 502024-05-25

你好,上海二手房公积金贷款流程:
一、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
【1】贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
【2】对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
【3】银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
【4】以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、借款人委托中介公司代办手续。
希望我的回答可以帮到你,谢谢。

Ilovesmile 372024-05-11