装修问题

你好，泗阳马德里风情，环比上月↑0.18%，同比去年↑5.73%。小区位于南莲路(南昌县交警大队旁)，户型选择丰富，居住实用率高。本月均价5557元/平米，价格来源与网络，望采纳。

泗阳马德里花园房价是36500元一平米
地址：位于北京路南侧、西安路西侧,
配套信息
周边商业：福瑞嘉超市，吉家购物、道义大市场、皇姑乐购、东方家园、北行商圈、肯德基
周边银行：中国建设银行、招商银行、工商银行、中国邮政
周边通讯：中国移动、中国网通
周边公园：地坤湖公园、体育公园、高尔夫球场
以上价格来源于网络，仅供参考

“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。