办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费
你好,武汉二手房过户很简单的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
1 、过户流程一——领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方 确认单》,填表。 2 、过户流程二——交易:买卖双方验人签字。
3 、过户流程三——查档:查房屋产权是否清晰、有无 抵押 、查封。
4 、过户流程四——鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
5 、过户流程五——核价:财政部门根据《 房屋买卖 (置换)合同》的成交金额评估房价。
6 、过户流程六——地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
7 、过户流程七——第二天或第三天交件。