装修问题

最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。
价格来源网络仅供参考

房子实际售价100万，评估公司评估价90万，你要是首次购房就可以贷7成，即90万的70%，就是可以贷款63万，剩余的钱就是首付款37万（100-63）。
不是预售价30%+差价，而是评估价30%+差价（90*30%+10）.
以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

你好；
威海公积金贷款管理办法上说：购买首套自住现房、期房、二手房、经济适用住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%。
公积金贷款额度：购买现房、期房、二手房、经济适用住房的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的70%。其中：购买90平方米（含）以下的，申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
最高为申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。购买二手房及大修自住住房的最高贷款限额为30万元。
价格来源网络，仅供参考！