装修问题

二手房卖房注意事项：
1、房屋手续是否齐全    （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
3、交易房屋是否在租    （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰    （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响    （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法    ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。    
7、单位房屋是否侵权    （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）    
9、中介公司是否违规    （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确    
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
交易流程如下：
1、银行征信调查
2、房屋产权调查
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件
4、发放贷款
5、物业交割