装修问题

一般房东你首先要有房子，要有足够的房子，那样你才可以做房东，先要找好的房源（蕞好是那种装修一般般，地段还可以，但房东又不愿意打理的那种，这个价格可以谈的便宜一点）。装修：（简单干净清爽就好，装修一定不要太花哨，花哨花钱不说，关键是客户不一定看的上）找客户：（各大生活类网站投放广告，找周边的中介帮忙推荐，不要舍不得中介费，少空关一天，什么都回来了；找好一点的客户，不要那种像混混的那种，蕞好是有正式工作的女孩子比较好）。售后一定要好，租客有什么事情能够，马上帮忙解决，租约到期了租客才会很爽气的续约和加租金。基本这样就可以了，希望能帮助到你的问题

做为一名房产中介新人，首先要多向你的前辈请教，他们都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很多，而且还有很多是中介冒充的房源，这上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大师”等软件过滤中介虚假房源，获得更多真实有效个人房源。

拿到的房子自然先装修，这不是很麻烦，主要是做地面，水电，墙，隔断。然后采购家电家具，每个房间要装上电表还要开通峰谷电，装上宽带。主要是在隔断上当时有点纠结，中间看过一些做这行的人设计，那叫夸张，一套3室的房子可以做成7间以上，每间房子小的有的只能放下一张床，在里面走路都困难，当然价格也不高，几百块。可是这么多人住在一个房间里，安全和生活都不方便。其实这几年全国也发生过很多这种房子的治安事件和火灾事件。所以我只做了5间，每间房的使用面积都在10个平方以上，房屋的结构不做改动。这样可以保证安全和每个人的生活空间。人多了难管理  ，而且素质很难把控。对租客也是一种负责的态度。