开发商获得商品房预售许可证后可以交定金,交定金后去筹首付,筹到钱了就可以签合同,签完合同可以马上去办理按揭,按揭审批合格后银行通知还款时间。你所说的房子的进度跟这个问题不搭边,项目投资额度达到总投资的30%才给发预售许可证,并且要保证所有手续完善,所以看到五证就没什么问题。。如果你想把交定金,交首付,还月供的时间拉很长的话,开发商是不会干的。
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