装修问题

作为广州“后花园”的清远，自然能从外溢资金中获益颇丰。5月份，清远一手住宅成交套数创下今年新高，且略胜楼市巅峰2013年同期一筹。支撑起清远楼市“红5月”的，无疑有来自广州的资金，石角、龙塘等广州买家最集中的区域表现抢眼，清远成交前两名的楼盘均位处这些区域。
　　随着更多“新鲜血液”涌入清远，其楼市的成交结构也发生了一定的变化。清远部分主打广州客的楼盘有关负责人表示，近期中小面积投资型公寓的成交非常活跃，广州买家加大了对公寓产品的购买力度。今年前4个月，清远一手住宅成交套均面积为98平方米，到了5月份，这一数据变成96平方米，说明5月份投资型的中小面积单位的成交有所增加。
　　利好仍将不断叠加
　　随着股市进入高位震荡，A股资金开始出现净流出，可以预期，未来回流到楼市的“新鲜血液”会越来越多。从目前的情况来看，广州楼市依然限购，回流的“新鲜血液”仍会持续外溢。
　　与此同时，清远楼市利好消息不断：广清城际工程不断推进、公积金利好“三连击”……更关键的是，清远房价仍处于较低的水平。今年前5个月，清远一手住宅成交均价依然保持在“5字头”的水平，其价格只有广州中心城区的1/4左右。在广州中心城区购买一套约50平方米的小公寓，在清远可以购买一栋别墅；以不足10万元的首付，已可以在清远投资一套公寓，这样的价格，无论对改善型买家还是投资型买家都极具吸引力。
　　因此，清远楼市的利好将会不断叠加，5月份的成交量肯定不是清远楼市今年的顶峰。对清远众多楼盘来说，现阶段依然是最好的去库存时机，涨价并非当下最好的选择。但随着需求不断增加、成交量持续上升，价格自然会水涨船高。正如上海易居研究院分析师严跃进所说，在回暖已成为目前楼市主旋律的情况下，房价整体上扬的概率增大。清远楼市当然不会例外。

有多个项目动工，《清远市燕湖新城滨水区概念规划与中心区详细设计方案》刚亮相,嗅觉灵敏的开发商已开始抢滩该黄金地段。昨天,清远市b37号区一处列入燕湖新城未来商务服务区规划的土地,以11770万元挂牌出让成功,摘下今年这块新地块的单位是清远市朝南房地产开发有限公司。记者昨天从朝南地产获悉,这块宗地编号为38号的土地于9月3日挂牌出让,总用地面积37123.82方,属住宅用地兼容商业,容积率2.8,起拍价6770万元,成交价11770万元。根据《挂牌出让方案》要求,公共配套设施由受让人自交地后1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。朝南地产总经理梁国飞表示,尽管目前我市部分楼盘的库存量仍较大,但燕湖新城的规划是清远未来的“珠江新城”。受城轨和广清高速扩建等利好,这里具备稳健的升值潜力。

初冬,楼市依然很冷,佛冈奥园的销售现场却是一片火热。自从奥园推出“十万元置业别墅计划”之后,一大早,销售中心就排满了等候的客户,很多购房者都对这次活动充满了期待,希望通过这次活动中实现自己居住环境的升级,人生境界的升级。
　　据佛冈奥园副总经理蒲津介绍,这次活动和佛冈当地客户的实际需求非常吻合,经过几年的快速发展,佛冈经济水平已经越上了一个新的台阶,成为广东省众多山区县的学习标兵,在这个过程中,佛冈人民也积累了丰裕的财富,居住需求也不断提高。从一开始要求扩大居住面积,改善居住环境；到要求优化居住环境,讲究生活品质；再到追求回归自然,提高生活品位,佛冈居民紧跟居住发展的潮流。原本营销部只准备10套单位支持这次的“10万元置业别墅计划”,但是尚未到11月22日开盘时间这10套单位已经被抢购一空。为了确保更多的佛冈人民受惠于这个活动,佛冈奥园营销部临时决定继续加推10套单位支持本次活动。