装修问题

个税:评估价的1%,契税:首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%营业税:面积小于144平的,满5年的房子,不收营业税;不满5年的房子,收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的,不满5年的房子收评估价全额的5.55%;  满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%补充:  若是经济适用房,在年满5年可以上市交易的情况下,多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元,按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米.那么土地出让金总额822*95=78090元.重点要说的是,这部分金额在过户时要产生一个契税3%,即78090*3%=2342元.

其实这个说不定的，要依据应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)等等方面的因素。

对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。