别墅交房注意事项一:查看资料
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
别墅交房注意事项二:楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
2、检查空鼓。
3、检查倾斜与水平。
4、测量房间的层高。
别墅交房注意事项三:渗漏、排水与防水
1、检查房屋有无渗漏
2、排水
3、防水交房
别墅注意事项四:室内细部,包括管道、门(大门,房门)窗等
别墅交房注意事项五:生活设施,包括供电、燃气、电讯与线路等。
别墅交房注意事项六:其它
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、抄电表、水表、燃气表数值。
3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。
4、有无专用邮政报箱。
5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
别墅收房流程:1,供电: 一户安装电表一块 ;2)给水: 一户安装水表一块 ;3)天然气管道入户,天然气表按设计要求由天然气公司安装,安装时间及天然气点火时间按武汉市天然气公司规定办理;4)外墙:外墙涂料或块料面层 5)内墙:水泥砂浆面( T2~T7/T12为内墙套白(厨卫为砂浆面),剩余别墅为砂浆面),户内仅厨、卫隔墙。6)顶棚:水泥浆面或混凝土素面,(注: T2~T7/T12为套白)7)地面:水泥砂浆刮糙8)门:入户装甲门,与外墙有关的门均为铝合金玻璃门,其余位置仅留门洞。窗:铝合金玻璃窗9)厨房:留排水接口,成品烟道10)卫生间:留排水接口11)阳台:水泥砂浆地面,铁艺栏杆或混凝土栏杆12)其它:小区局部设有安防监控系统,每户室内安装有可视对讲机及手动紧急求助按钮。每户预留一个给水接口(厨房),每户设信报箱一个(院门处)。别墅内部为毛坯交楼,楼梯做有简易栏杆。