你好,昆山市学区房的均价一般是:
锦上御府
[ 千灯 千灯 ]少卿西路少卿幼儿园对面
户型: 商住
均价3980元/㎡
绿地iCITY国际社区
[ 花桥 花桥 ]金融大道与滨江路交叉口
户型: 2室
均价7888元/㎡
水岸香堤
[ 陆家 陆家 ]昆山陆丰东路(启发广场东侧)
户型: 1室
起价6888元/㎡
中南世纪城
[ 玉山 城东 ]太湖北路与杨树路交汇处
户型: 2室
起价7700元/㎡
伯爵大地
[ 玉山 城西 ]体育场路168号
户型: 2室
均价11000元/㎡
观湖壹号
[ 玉山 城西 ]萧林西路与观林路交汇处
户型: 3室
均价11000元
现在昆山比较好的房子在花桥,价格在1万以上,市中心在1万5左右。昆山的人均收入才2500/月。目前昆山房价面临很大下调的压力,主要原因是本地人都有自主房,外来投资者空房多;现在银根收紧,好多想出货出不了。成交量极低能说明这个问题。目前昆山大部分住房为外来工租住,现在长三角加工产业在向内地转移;如果现在出手买,估计不但会被套,而且面临着租不出去或者租金大幅下降的风险。所以,如果你有耐心,9月份左右房价至少比现在下跌15%。
昆山市学区房的均价一般是8000-1.2W之间都有。中大简界楼盘蛮不错的。位于昆山市同丰路与樾河路交汇处,占地面积66893平方米,建筑面积17万平方米,以高档住宅为主,是集商业住宅和酒店式公寓为一体综合型社区,项目以小面积3+1房为主,房型面积使用灵活,得房率高。