装修问题

贷款购二手房流程，1.约银行  2.和银行贷款专员预约面签时间  3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷  5.银行批贷建委过户出新房产证  6.建委出抵押登记申请表  7.备齐抵押登记材料银行签字盖章  8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行  9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。

商业贷款：1.约银行  2.和银行贷款专员预约面签时间  3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷  5.银行批贷建委过户出新房产证  6.建委出抵押登记申请表  7.备齐抵押登记材料银行签字盖章  8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
大致流程：
买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面
所做的一切都成了无用功。
签订二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
找评估公司做评估
这个过程一般来说要5~7个工作日。
贷款的房子要办理相关按揭业务
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
凭完税契证到房管部门办理房产证。
凭完税契证到土管部门办理土地证。