装修问题

2016年末，商品房待售面积达71853万平方米，创下历史新高，包括住宅4亿多平方米，写字楼和公建2亿多平方米，按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房已经可供2亿人口居住。

这个问题非常难回答，因为商品房的数量不是一成不变啊，全国这么多城市，每天都有楼盘在开发，国内现在人口多，商品房需求量大，城市范围一直在扩大，算下多少人口，相应就有多少房子。

房价的走势和当地的房屋库存和供求关系有关，当供大于求，则房价上涨无力！
从大调查数据可以看到我们（楼市）是结构性问题，或者说冰雪两重天，一方面一线城市热点城市价格疯涨，另外一方面又是三四线城市，价格低迷，因为库存量过大，所以解决中国楼市问题应当说是因地施宜，根据具体情况采取不同的政策处理措施。由于公积金贷款、按揭比例降低以及降税等政策引导，未来一段时期，一线城市、热点城市楼市价格不会下行。

我从网上根据各大房产商历年的销售数据看,其中09年为7万多亿平米,10年,11年都差不多8万亿.那自2000至今,估计商品房面积大概要超过40万亿平米,按照每套70平米来计算,大概有5700多万套,按照每套居住3人计算,可以满足大概1.7亿人口居住.