装修问题

一样啊  我买二手房就是贷款的  
 
你跟房东签合同  付首付款给他  然后过户给你  然后直接办抵押贷款  然后银行直接就把尾款打给房东了    我那时候都是中介给办的  有些细节也不清楚

一、买房贷款的条件
　　1、同意以所购住房为抵押担保。
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过  65  岁、女士不超过  60  岁。
　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
　　二、买房贷款需提交的材料
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
　　2、借款人还款能力证明;
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
　　三、买房贷款的流程
　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
　　2、贷款审批;
　　3、贷款发放;
　　4、贷款回收;
　　5、贷后管理。

买二手房子贷款  
⑴    购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；    
⑵    符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；    
⑶    买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；   
⑷    律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；      
⑸    贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；    
⑹    买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；    
⑺    购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；    
⑻    买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；    
⑼    借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；    
⑽    借款人按月还款；   
 ⑾    借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
希望我的回答能够帮助到你。