关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
以上价格源于网络,仅供参考
以下是二手房更名要钱的查询
有国土证或不需要办理国土证的收费标准:
1、契税 成交或指导价*1.5%
2、交易手续费 6元*面积
3、登记费 80元如需办理国土证另加:成交或指导价*1.5%(二环内)成交或指导价*1%(二环外)
另:房产证是99年1月1日后的房屋需要交纳维修基金:22元*面积(多层);
27.5元*面积(电梯)房产证上时间到现在不足5年的房屋需要交纳营业税:
营业税=成交或指导价*面积*5.57%或(现购买价-原购买价)*20%。
以上价格来源于网络,仅供参考
肯定是需要一些手续费的,之前我买房子的话是要收按20%收取了。二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米的,目前的话也是需要一些税要交的,感觉还是蛮适合的收费的。价格来自网络,仅供参考。