装修问题

130平米的房子，实用面积大概95平方左右，能做成三室二厅一厨一卫，也有二卫的，也有设计成二室二厅的不等的，要看开发商怎么设计，在自己怎么设计。主要从房屋的结构布局看。还要看房屋的定性。如商品房或公寓。12米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说130平米的房子大概也就108平米左右   看你的建筑采用的是什么样的结构形式，通常情况下，砖混结构构件占用面积是最小的，公摊是不可避免的，你问题中130平米的建筑面积，套内面积最大可以做到110平方米。
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希望我的回答可以帮助到您。

这个不一定  看是高层还是多层  要是多层的话  一般公摊在10%左右，高层的话公摊就多，达到20%，希望采纳

你这个问题问的有水平，一般人还真不知道怎么回答你。你可以在一个空地上，用尺子按照一定的尺寸（比如说长按照13m，宽按照10m）进行放样，然后你看你测出来的面积，那个就是你想要知道的答案。希望能够解决您的问题。