装修问题

首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；
二套房：契税按3%；
如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。

1）普通住宅  
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％  
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%  
交易手续费：面积×2.5元  
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)  
交易手续费：面积×2.5元  
2）非普通住宅  
未满5年：全额个税2％或差额20%，  营业税5.55％  
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)  
满5年不唯一：  全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％  。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。