装修问题

小产权房只有居住权，没有所有权。小产权房是建在集体土地上，收益是归集体所有的，如果拆迁，拆迁补偿是会给到土地的集体所有人，小产权房的购买人如果不是这个集体的成员，可能拿不到拆迁补偿

小产权房不受法律保护，但即使指这样，拆迁时也需要支付拆迁补偿款。拆迁补偿额不应当低于房屋的重建成本。小产权房属于法定禁止交易流转不动产，买卖合同无效，不予保护。动迁补偿方案与具体操作口径不尽相同，届时可以协商，适当补偿。