装修问题

建议去售楼处咨询一下，可以根据您的实际需要由售楼处人员给您推荐合适的户型，同时房子因楼层、朝向不同，价格会有差别，建议实地考察，祝生活愉快！

全国商品房和住宅销售均价分别为5377  元/平方米和5011  元/平方米，较1-11  月销售均价分别下降1.8%和1.7%，比2010  年同期分别上涨6.8%和

广州白云区某均价1.3万元至1.5万元的楼盘开盘仅50分钟37套房就被落定，天河区某均价1.7万元/平方米的楼盘开盘一个多小时61套房被落定……1日是国庆黄金周首日，广州几处新开高档盘仍是十分畅销。  
   据广州市国土房管局的“阳光家缘”网站9月30日的实时签约数据显示，广州市十个区的9月份商品住宅签约均价首  
次突破万元，达到11290元/平方米，比上月增长14%。据统计，广州9月底至10月期间，均价为1万元/平方米的新房占总推货量的六成，其中近三成的均价集中在1.5万-2万元/平方米之间。  
   1日，记者随广州市国土房管局房地产中介服务管理所检查组巡查发现，“有钱人”成为这个黄金周楼市的主角。在刚刚开盘的广州大道北合生云山熹景看到，售楼部前停满了买楼者的汽车，售楼部大堂内人头攒动，开发商公示的写有住宅房号的巨幅销控表上，不时有房号被工作人员贴上红色的“已售”字样。开盘不到50分钟已有37套住宅“已售”，而刚刚于9月25日才拿到预售证的这个楼盘总共才预售140多套住房，均价1.3万元至1.5万元/平方米，套型建筑面积都在120-130平方米以上，甚至达到237平方米(复式)，也就是说，每套总价在一百五六十万元以上。  
   现场长长的售楼台前早已坐满了买家，一旁正在签约的刘先生表示：“我买的是170多平方米的复式单位，总价197万元，首付三成，分五年供完”，而至于月供多少，刘先生并不关心，当售楼人员告诉他月供2万元时，刘先生表示无所谓，并且说道，“我是做生意的，这是第一次买房，之前一直租房住，现在不是怕房价贵，主要是没房住”。  
   另外，广州市房地产中介管理所检查的位于天河公园旁的方圆公园一号也是1日开盘，预售的233套住宅尽管均价1.7万元/平方米，有的还是毛坯房，朝向好的要2万元/平方米以上，但短短一个多小时标示已售61套。

天河应该在四万左右，番禺会便宜点儿吧。

一、供求关系预测：供求平衡，市场稳定南方网讯  2003年，广州市原八区的批出预售量为690万平方米，同比增长7%，成交量为632万平方米，同比增长9.3%，两者之间的供求比例为1.09：1。2004年上半年，广州市原八区的批出预售量为302万平方米，同比增长25.64%，成交量为400万平方米，同比增长36.48%，两者之间的供求比例为0.76：1。而2005年，一些实力发展商如珠江地产、恒大集团、富力、万科、合生等相继有一些较大项目上马，加上华南板块大盘力量的支撑及琶洲、珠江新城等新区域开发的升温，预计2005年，市场供应量总体仍将保持一定量的增幅，供求比例保持在1：1左右的范围上下波动。由于广州房地产市场的成熟及近几年的发展趋势看，广州房地产市场的预售商品房成交量不会有太大的波动，但受市政利好等的刺激，预计预售商品房成交量仍将保持一定的增幅，但同时也要注意到，现广州二手市场所占市场份额日渐扩大，吞吃了原预售商品房的一定市场份额。

6000多