装修问题

汇金广场  肇嘉浜路988号a26  当前均价  37025元/平米  环比上月0.73%  小区名称汇金广场（188  套在售，89  套在租）

q上海目前房东挂牌价都是到手价，你找个大点的中介问一下就可以了，他们会出个价让你到手什么也不用管！如果真的要算的：　根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免～

起价：4950元/㎡起
楼盘位置：  浦东蓝村路31号
环线位置：内环以内
轨道交通：4号线浦电路站，蓝村路站、6号线浦电路站，蓝村路站
公园：塘桥公园、起点单车世纪公园店、竹园绿地恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的