装修问题

厦门二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。

具体如下：
房产证满二年不满五年的，不用交营业税，只需交个人所得税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共是房产报税价的2.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
希望可以帮到你！

厦门税费参考如下：  查档20元  公证费成交价*0.3%  营业税：成交价*5.6%  1、普通住宅满5年（含5年）免征。  2、普通住宅未满5年，全额征收。  3、非普通住宅满5年，差额征收。  4、非普通住宅未满5年，全征  个人所得税：成交价*1%。