对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有:
(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面
(卖方)个税:1%
(卖方)营业税:5.6%(满五年可免)
转移登记费:80元/户
工本费:7元
以上仅供参考,希望有所帮助。
满五年唯一:营业税免征;个税免征;契税=全额*1% 满五年不唯一:营业税免征;个税=全额*1%;契税=全额*1% 不满五年:营业税=全额*5.55%。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年,如果满5年了是不征收营业税的,营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况,如果是非普通住宅的话,就算满5年了,也要征收差额的营业税(未满5年的话,全额征收)
简单来说,你想买的那套房子如果是144平以下的,并且满5年了,那就不征收营业税了;
2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业),一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%,希望帮到你